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中國傳媒聯盟 訊：在鎮江某些住宅小區，為搶占公共地盤，違法亂搭亂建、毀綠種菜和私建停車位等現象層出不窮，比比皆是。而物業公司和社區苦于無執法權，難以制止。再加上有其他業主攀比，此類不文明現象往往越演越烈，小區面目全非。難能可貴的是，在和平路街道一泉社區所屬的朗香園小區，由于物業管理得力，10年來無任何違法建筑，在周邊小區一枝獨秀。先后被市房產管理局評為“鎮江市物業管理優秀小區”，被鎮江市文明辦授予“文明小區”榮譽稱號，目前社區、街道正在向上級主管部門申報市級“無違建小區”。 昨天上午，記者在社區干部帶領下參觀了朗香園小區，綠樹茵茵、臘梅飄香、環境優美，果真未發現一處違建。據社區干部介紹，該小區于2005年開發，共有18幢425戶居民，總面積50000平方米，建成后一直由深圳昊岳物業有限公司鎮江分公司管理。該公司比較重視小區內亂搭亂建情況，通過宣傳教育與加大巡查力度相結合，做到及時發現及時制止。 那么，作為無違建小區，朗香園究竟有什么好的經驗，物業公司的具體做法有哪些？ 朗香園物業管理處負責人湯中才接受記者采訪時指出，深圳市昊岳物業管理有限公司，執行的是經過國家認證的國際質量管理體系。說起對違建的管理之嚴，湯先生不無自豪的說：“我們是從源頭上抓起的。不信你拖一車水泥、黃沙或磚瓦等建材，看看保安讓不讓進門。”據介紹，且不說搭違建房，即便是業主正常裝修，也要事先到物業處填寫裝修申請表、裝修承諾書等；物業對內容進行審核，辦理相關手續后方許建筑材料進場；并對進出小區的裝修人員，及家政服務人員實行臨時出入證管理；一旦裝修結束后由物業進行驗收，不合格的要整改，否則物業有權采取斷電措施。 當記者質疑即使是按業主的承諾斷電，會不會產生法律糾紛時？湯先生強調，其實我們不會等到違建既成事實，才采取措施的。因為按照規定，走“強拆”的程序，起碼要半年左右時間。等那個時候沒準違建就會成災，常常“法不責眾”。他說：“我們保安只要在巡邏時發現，或者有其他業主投訴有違建的跡象，就會立即發《停工通知書》，責令其自行拆除。不聽的，及時向社區和街道拆違辦匯報，調集保安配合有關部門強制拆除。” 記者問湯先生，這樣做擔心不擔心業主以此為理由拒交物業費？湯先生稱，這樣的人畢竟是少數。但是，如果不堅決反對和制止違建，拒交物業費的業主會越來越多。 和平路街道拆違辦負責人印國林先生告訴記者，曾幾次有人試圖在朗香園搭建違章建筑，在廣大業主的支持下，在社區和物業的配合下均遭及時制止。 (責任編輯：夢晶) |
江蘇鎮江朗香園小區10年無違建
時間:2015-01-16 11:20
來源:中國傳媒聯盟作者:鞠永平，冷俊成
中國傳媒聯盟 訊：在鎮江某些住宅小區，為搶占公共地盤，違法亂搭亂建、毀綠種菜和私建停車位等現象層出不窮，比比皆是。而物業公司和社區苦于無執法權，難以制止。
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