中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 2015開年樓市到處彌漫著對今年房價的走勢預測，雖然樓市變幻莫測，但依舊不能阻止眾房產大咖們對于2015樓市的看法以及房價的預測。這不是，任大炮也坐不住了，任志強表示，由于商品房庫存量巨大，未來房地產行業將會進入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，樓市或會出現回升的態勢。

徘徊于樓市門外的普通剛需，如果根據各自業內專家的聲音來判斷何時買房，只會更加迷茫。小編梳理了剛需七大出手要素，只選對的不選貴的。

要素一：未來預測買了婚房就意味著組建一個家庭，兩個人都要對未來短期或長期內可能會遇到的事做好準備，這將直接影響購房決策和生活狀態。購房前不妨做一下自我預測，了解將來家庭會有何種變動需要買多大的婚房。

要素二：預算數額根據婚房調查顯示，現時準新人大部分選擇貸款購房，這類人群多處在事業發展期，因此需要一定的流動資金輔助事業發展。所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，緩解自身的還貸壓力，保證生活質量，建議每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。另外還要考慮婚房設計、婚房裝修的預算費用。

要素三：商業配套開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等商業配套設施。

要素四：交通狀況交通方便牽扯到雙方上班的價格成本和時間成本，同時與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應該是首選。

要素五：教育設施如果打算結婚后兩年內生子，那么，教育配套也應該被重視，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。理論上是幼兒園、學校離住所越近越好，可以縮減省家長接送的時間。

要素六：房型標準首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。雖然看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應當根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以置換新的房屋。

要素七：停車位假如年輕人有一定經濟實力，同時工作進展又比較樂觀的話，就可以考慮購買私家車的問題。但目前因私家車數量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現象，在這方面，不妨未雨綢繆。

小編認為，非投機購房，不需要太關注房價漲跌，能力范圍之內購得一屋，即便隨后如何暴漲暴跌也與己無關，豈不更好？