中國傳媒聯盟 據 中國廣播網 訊：
 

       房屋優先購買權被剝奪，8年的訴訟、上訴、申訴仍沒能有效自己的合法權益。2013年12月9日，黑龍江省高級人民法院經過認真審理對這起申訴案作出“(2013)黑監民監字第98號”民事裁定，指出：原“判決確有錯誤，應予再審”，裁定撤銷原判決，并于19日開庭，重新審理了這起8年前的錯案。
 

承租人的優先購買權被剝奪
 

       2003年12月20日，尚麗與黑龍江省巴彥縣客運公司經理陳學貴協商，租下了巴彥縣客運公司商服二樓的一部分(近900平方米)，租期5年，合同約定承租方有優先購買權。
 

       “當時，我投資36萬余元，開辦了一家健身休閑中心，并與2004年5月份開始營業。”尚麗說，健身休閑中心剛剛營業一年的時間，2005年5月巴彥縣客運公司及陳學貴就將她所承租的房屋，在他們毫不知情的情況下將該房屋私下賣給了隆源超市。并于2006年4月12日分別以王鐵男、王敬東、董新聞、顧彥龍、王振明、劉淑蘭六人之名進行了過戶。剝奪了她在同等條件下優先購買權，給她造成了經濟損失和精神傷害。
 

       尚麗表示，在同等條件下，她有優先購買該不動產的權利，而且巴彥縣客運公司經理陳學貴，在沒有對她進行告知的前提下，私自將該房屋出售，已經違反了合同中她對該租賃房有優先購買權的相關規定，遂找到陳學貴協商，但多次交涉未果。
 

       2006年6月28日，多次與巴彥縣客運公司協商未果的情況下，尚麗向巴彥縣人民法院提起訴訟，要求人民法院依法宣告被告與第三人的房屋買賣合同無效，確認她在同等條件下享有本案房屋優先購買的權利。
 

       可是，讓尚麗沒想到的是，直到2006年10月23日，巴彥縣人民法院才開庭審理此案，庭審過程中，庭審筆錄并沒有讓她的代理人看，更沒有讓代理人簽字。
 

       鑒于此，尚麗于2006年11月13日依據《民訴法》的相關規定，要求譚國生等合議庭人員對該案進行回避，同時提出巴彥縣法院對此案回避，并進行移地審理的請求。
 

       2006年12月13日，巴彥縣人民法院駁回了原告對合議庭組成人員的回避請求，而對原告方提出巴彥縣法院對此案回避移地審理的請求未做任何答復。
 

       2007年2月5日，主審法官譚國生突然通知原告，2007年2月8日再次開庭審理此案。但因為原告尚麗要求對合議庭組成人員的回避、對此案回避移地審理的訴訟請求被駁回，遂向哈爾濱市中級人民法院提出申訴，要求維護合法的訴訟請求，并通知2月7日市中院領導要接待上訪申訴，2月9日市中院對巴彥客運公司與原告的財產損失賠償問題進行再審。因此，原告提出擇日開庭的請求，并得到了主管院長胡忠岱表示的同意。
 

       可兩個月之后原告突然接到巴彥法院轉來的函件：(2006)巴民一字第1379號民事裁定書，以“因原告尚麗經傳票傳喚、無正當理由拒不到庭”為由將“本案按撤訴處理”了。該民事裁定書是在2月8日當天做出的。
 

       與此同時，王鐵男等六人以對方“侵占房屋”為由提起拆訟，要求將對方正在承租期的房屋給讓出來，并要求賠償損失。
 

       18份法律文書仍不能維護合法權益
 

       直到2010年，案件才進行到由哈爾濱市中級人民法院進行再審的審理階段。巴彥縣法院作出再審判決：一、確認原審原告尚麗享有本案涉訴房屋的優先購買權;二、駁回原審原告尚麗要求宣告原審被告客運公司、陳學貴與原審第三人王鐵男、王振明、王敬東、董新聞、顧彥龍、劉淑蘭簽訂的房屋買賣合同無效的訴訟請求。
 

       自相矛盾的判決書中說被告“盡到了通知義務”，“這樣不尊重事實、不負責任的論述，將當事人尚麗的優先購買權徹底剝奪了”。
 

       “一審判決尚麗享有優先購買權，中級法院終審判決在維持一審判決的情況下，又論述我不享有優先購買權，真不知道判決書哪部分是正確的。”尚麗說。
 

       2011年5月28日，原告尚麗向哈爾濱人民檢察院提起了申訴，經審理檢察院支持了她的申訴請求，并于2012年6月19日由黑龍江省人民檢察院做出黑檢民抗【2012】6號民事抗訴書：要求依法再審。2012年11月15日黑龍江省高級人民法院就決定審理此案，但卻仍舊維持了哈爾濱市中級人民法院【2010】哈民一終字第311號的錯誤判決。
 

       尚麗對這份判決書提出了異議，認為自己的合法權益沒有得到保障，再次提出上訴。
 

       就是這樣一起簡單的優先購買權糾紛，在長達8年的時間里，經過巴彥縣人民法院、哈爾濱市中級人民法院、黑龍江省高級人民法院的17次庭審， 8個判決、7個裁定、1個調解書、黑龍江省人民檢察院的1個民事抗訴書，18份法律文件，仍不能維護她的合法權益。
 

       最終，黑龍江省高級人民法院經過認真審理，于2013年12月9日，做出對該案件再審的民事裁定書，指出作出“(2013)黑監民監字第98號”民事裁定，指出：原“判決確有錯誤，應予再審”，裁定撤銷原判決。
 

       據悉，19日黑龍江省高級人民法院開庭，重新審理了這起8年前的優先購買權糾紛案件。法庭只是進行了當庭質證，并沒有當庭宣判。
 

       尚麗希望這次重新審判能換來一個公平公正的判決，結束這場長達八年的馬拉松式維權。(郝世云)
 

本文來源：http://cz.ce.cn/xwzx1/201312/20/t20131220_1287287.shtml

來源：中國廣播網http://www.cnr.cn/health/zixun/chanjing/201312/t20131220_514452561.html